Maison à vendre à Rozier-en-Donzy — Vue nature

Description

Cette maison mitoyenne sur sous-sol de 69 m2 habitables est implantée sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée. La parcelle mesure 318 m2, elle est entièrement close (clôtures et portail coulissant). Cette maison sur sous-sol avec beaucoup de potentiel s’organise de la manière suivante : – Au RDC, un hall, une partie rangement sous-sol (possiblement aménageable) et un garage. – À l’étage, un dégagement, un séjour salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, trois chambres et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (2021). Les sanitaires et l’électricité ont été entièrement refaits en 2020. Ce bien nécessite des travaux d’amélioration énergétique mais possède un beau potentiel. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026. Score DPE : 296 kWhEP/m²/an. Score GES : 63 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880,00 € et 2600,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.