Maison à vendre à Saint barthelemy le meil — Vue nature

Description

Située à deux pas du Parc naturel des Monts d’Ardèche, dans un hameau intimiste de seulement six maisons, cette propriété se niche au cœur d’un véritable écrin de nature. Ravissante maison d’environ 80 m² habitables, vendue meublée, élevée sur deux niveaux avec cave en sous-sol, elle a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant charme et confort. Accès authentique et plein de charme : le stationnement se fait en haut du chemin, et la maison se rejoint à pied par un petit chemin agrémenté d’une dizaine de marches en pierre en deux minutes. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse offrant une vue apaisante sur une rivière, véritable invitation à la détente. Un toilette et cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau, d’un dressing ainsi que d’une salle de bain. Le bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente et absence de tourisme de masse. Maison alimentée par une eau de source. Chauffe-eau neuf, huisseries double vitrage, verre sécurit sur les portes fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026. Score DPE : 236 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190,00 € et 1650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.