Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — Vue nature

Description

Cette maison des années 1970 d’une surface de 195.62 m², orientée Sud-Ouest. Son terrain de 3300 m2 arboré, clos, piscinable et à l’abri du vis-à-vis (zone UPp – non divisible), ce bien est situé en plein cœur d’un poumon vert et offrant un cadre de vie agréable et calme. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, un studio indépendant avec salle d’eau et wc sans oublier les caves et la chaufferie. Cette maison d’architecte est de plain-pied après avoir emprunté un escalier extérieur à travers la végétation. (communication interne par le garage également) Son agencement est fonctionnel pour une vie de famille : Un hall d’entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau ou une chambre, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. A noter qu’une extension dans la limite de 50 m² est possible selon les autorisations de l’urbanisme de la commune. Informations techniques : PAC AIR/EAU et FIOUL, EAU CHAUDE : BALLON ELECTRIQUE. Loi ALUR : Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m2.an (Classe E), Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D), Estimation des coûts annuels : entre 5450 € et 7430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2025 : 2560 euros. Prix de vente : 850 000 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr