Maison à vendre à Saint-Germain-Lembron — Vue nature
✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – HABITATION + LOCAL PRO – UN POTENTIEL RARE !
Description
Prix : 450 000 €
361 m² habitables
Terrain clos et arboré de 3 373 m²
UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN (197 m²)
Idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales :
✔ Espaces déjà aménagés
✔ Organisation fonctionnelle
✔ Accès indépendant
✔ Parking privé goudronné
Installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds.
UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE (164 m²)
Un véritable cocon pour toute la famille :
✔ 5 grandes chambres
✔ Séjour lumineux
✔ Cuisine équipée
✔ 2 salles d’eau + 2 WC
✔ Nombreux rangements
✔ Terrasse agréable pour vos moments de détente
DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Carport d’environ 70 m²
✔ Dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m²
✔ Espaces de stockage multiples
Parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
✔ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
✔ Cadre calme et sécurisé
✔ Proximité des commodités et grands axes
✔ Secteur recherché
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
✔ Résidence principale + activité pro
✔ Investissement locatif (séparation possible)
✔ Cabinet, bureaux, coworking
✔ Projet familial ou patrimonial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Accès sécurisé
- Dépendance
- Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 111 et 4 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
