Maison à vendre à Saint martin d ardeche — Vue nature

Description

Villa meublée de 34m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances sur les hauteurs de Saint Martin d’Ardèche. Emplacement privilégié à quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade. Maison fonctionnelle et confortable : en rez-de-jardin, espace salon et cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse, salle d’eau, toilettes séparés et chambre avec placards. À l’étage, la mezzanine propose un espace de rangement et un coin nuit pour deux personnes. Peut accueillir jusqu’à 6 personnes (un lit double, un canapé clic clac, deux lits simples). Climatisation réversible. Extérieur agréable : barbecue en dur, terrasse exposée sud-est, jardin clôturé avec partie ombragée. Piscine de la résidence avec vue dégagée sur le village d’Aiguèze et sur Saint Martin d’Ardèche. Emplacement au calme, proche du parking avec place de stationnement privée attribuée. Vendue entièrement meublée et équipée. Prix du bien : 149 900,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026. Score DPE : 150 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480,00 € et 690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr