Maison à vendre à Saint-paul-en-cornillon — Vue nature

Description

Nichée sur les hauteurs de Saint-Paul-en-Cornillon dans les gorges de la Loire, à une vingtaine de minutes de Saint-Étienne, cette charmante maison de 1995 offre un cadre de vie paisible et authentique avec son cachet provençal et sa piscine creusée. Propriété de 135 m² habitable sur sous-sol de 65 m² composée comme suit : RDC : entrée (env. 4,5 m²), salon / salle à manger (env. 36 m²), cuisine (env. 15 m²), buanderie (env. 9 m²), dégagement (env. 5,50 m²), chambre 1 (env. 10,50 m²), chambre 2 (env. 10,70 m²), salle de bains (env. 5,50 m²), WC (env. 1,70 m²). Étage : palier (env. 4 m²), chambre 3 (env. 13,50 m²), chambre 4 (env. 9 m²), terrasse sur chambre 3 (env. 4 m²), salle d’eau (env. 3 m²). Sous-sol (env. 65 m²) : un grand garage, cave et atelier. Informations financières et prestations : double vitrage bois et volets bois, cheminée, pompe à chaleur air / eau, piscine pompe et liner changés il y a 3 ans, chauffe-eau par ballon thermodynamique. Taxe foncière (2025) : 2 057 €/an. Classe énergie : D (198 kWh/m²/an) GES : D (33 kg CO/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 380 € et 3 280 €/an. Prix : 347 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr