Maison à vendre à Saint-priest

Description

Très belle maison contemporaine d’une surface habitable de 172m² avec piscine au cœur de l’écoquartier de Revaison. Sur un terrain de 559m² avec piscine, jardin et terrasse avec pergola bioclimatique, cette propriété s’étend sur deux niveaux d’habitation. La maison est traversante, très lumineuse avec triple exposition et en parfait état. Elle est composée au rez-de-jardin d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, d’un accès direct au garage d’environ 20m², d’un cellier, d’une buanderie, d’un salon musique (qui pourrait faire office de cinquième chambre, notamment PMR), d’une cuisine spacieuse toute équipée, d’une très belle pièce à vivre salon/salle à manger de plus de 40m² avec home cinéma et vue sur la piscine et le jardin. Un escalier en chêne mène à l’étage où se situe un dégagement qui distribue quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La première chambre climatisée avec placard à portes coulissantes donne sur une terrasse exposée Sud/Est de 45m² (possibilité de fermer cette terrasse). La seconde chambre, faisant office de bureau, donne également sur cette grande terrasse et est équipée d’un écran de cinéma. La troisième et la quatrième chambre sont climatisées et disposent respectivement d’un placard à portes coulissantes. Construction de 2015 (RT 2012), petit lotissement de 5 lots sans charge ni procédure, absence de servitude. Très bonne isolation thermique et phonique (DPE A). Chauffage au sol par pompe à chaleur (chaud/froid) avec thermostat général. Eau chaude sanitaire individuelle par pompe à chaleur avec adoucisseur d’eau. Climatisation, VMC double flux avec détecteur de mouvement. Borne de recharge pour véhicule électrique. Porte d’entrée blindée et alarme. Terrain plat clos de 559m² avec arbres fruitiers (cerisier et prunier), cyprès, arrosage automatique, robot tondeuse, cabane à outils en bois. Piscine au chlore (4,5m x 7,5m) chauffée par pompe à chaleur avec rideau de sécurité électrique à clef, local technique dans cabane en bois. Pergola bioclimatique qui se ferme sur les 3 côtés et terrasse sur plots avec fond drainant. Éclairage à détection et prises extérieures. Taxe foncière : 2 658 EUR/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur.