Maison - Vue nature - Saint-privat - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Maison de village rénovée avec dépendances et terrain attena - 6 pièces - 3 chambres - 105 m² - BienAvecVue

Description

C’est en Ardèche méridionale, au coeur du village de Saint-Privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe ce bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d’Aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d’avantages. Outre le fait qu’elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d’un garage et d’un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180° côté sud. Pour trouver la fraîcheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse côté nord, à l’ombre du tilleul. À l’intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m². La salle d’eau est confortable avec son espace douche à l’italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m² environ. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d’une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu’un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l’étage est de 30 m² environ. Prix 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 156 kWh/m²/an d’énergie finale. CLASSE CLIMAT : B. 8 kgCO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1160 EUR et 1610 EUR. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour l’estimation : 01/01/2021. Diagnostics effectués le 21/03/2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.