Maison - Vue nature - Vals les bains - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Charmante propriété de 111 m2 rénovée, avec appartement - 6 pièces - 4 chambres - 111 m² - BienAvecVue

Description

C’est au coeur d’une belle et paisible ville d’eau située en Ardèche méridionale que vous découvrez cette propriété. Elle se trouve dans un quartier retiré et très au calme, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité. Vous êtes à Vals les Bains, sur un terrain en terrasses, arboré et bien aménagé de 240 m². Il mène jusqu’au garage de 25 m² en bas de propriété, et son toit-terrasse autorise l’installation d’une belle piscine hors-sol éventuellement. Cette maison de 111 m² environ s’étend sur trois niveaux. Son exposition privilégiée la rend très lumineuse. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce de vie de 57 m² avec cheminée, un hall d’entrée, wc et placards. Sur le balcon de 10 m², vous passerez de bons moments, sans vous lasser de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l’étage, se trouve le coin nuit et ses trois chambres confortables, une salle d’eau, wc et grand dressing. Grâce au niveau inférieur, vous aurez le choix entre l’optimisation de cette habitation ou la création d’un appartement grâce à son accès indépendant. Il se compose de deux pièces, une salle d’eau et wc pour 30 m², et une terrasse de 40 m². Un agrandissement de 20 m² est possible par ses deux caves dans le prolongement de l’habitation. Cette propriété atypique, rénovée avec goût et matériaux nobles, présente de nombreux atouts. Prix : 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 325 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B. 9kgCO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1950 EUR et 2690 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour l’estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.