Maison à vendre à Villerest

Description

Située sur la commune prisée de Villerest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Côte Roannaise. D’une surface d’environ 83 m² habitables, elle se compose : • À l’étage principal : o Une grande pièce de vie, o Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, o 2 chambres, o Une salle d’eau. • En rez-de-jardin / niveau inférieur : o Une 3ème chambre, o Une seconde salle d’eau, o Accès aux annexes. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m2 avec dépendances (grand garage, cave avec puits). Les + du bien – Vue dégagée recherchée – DPE : C (176 kWh/m²/an après mise à jour 2026) – Maison lumineuse et bien agencée – Double espace nuit (idéal famille / ado / télétravail) – Grand garage + cave avec puits – Assainissement conforme (aucun travaux à prévoir) – Installation électrique sans anomalie Informations complémentaires • Chauffage : chaudière gaz + insert bois • Menuiseries : double vitrage • Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Cette maison est idéale pour une famille ou un primo-accédant recherchant une maison fonctionnelle avec vue et potentiel d’évolution. La répartition sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces. La très bonne performance énergétique limite fortement les travaux à prévoir à l’avenir. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.