Maison à vendre à Vinsobres

Description

Maison provençale de plain-pied avec vue exceptionnelle. Au cœur du charmant village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison provençale de plain-pied de 135 m², nichée sur un terrain de 665 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie paisible, typiquement provençal. Le véritable coup de cœur ? Son superbe espace de vie salon / salle à manger avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin. Depuis le séjour, profitez chaque jour d’une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Mirail, un panorama rare qui apporte charme et sérénité à cette maison. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose : 3 belles chambres 2 salles de bains 2 toilettes Un garage avec mezzanine complète le bien, ainsi qu’un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’amis, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Le jardin, agréable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et ensoleillé. Confort & équipements : Climatisation réversible Double vitrage dont une partie sécurisée VMC Aspiration centralisée Adoucisseur d’eau Maison saine et parfaitement entretenue Situation idéale : Nyons à 8 km Valréas à 10 km Vaison-la-Romaine à 17 km Autoroute à environ 25 km Ce village provençal recherché d’environ 1300 habitants, dispose de toutes les commodités : école, médecin, infirmière, ostéopathe, boulangerie, épicerie et point poste. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme au cœur de la Drôme Provençale, pour profiter du soleil, du calme et de l’art de vivre provençal tout au long de l’année. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.