Maison à vendre à Voiron — Vue nature

Description

Coup de coeur en exclusivité :
Écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, sur les hauteurs profitant d’une magnifique vue et d’un cadre résidentiel, maison de 272 m² avec garage et appentis sur une parcelle arborée de 1555 m² exposée SUD-OUEST.
Bâtisse de 1853 entièrement rénovée (toiture en 2007, 2015 suite parentale …) avec goût tout en ayant conservé son cachet.
Composition:
RDC: 2 halls d’entrées (permettant un accès indépendant entre le RDC et l’étage), chambre de 18 m², salle d’eau à rénover de 5,85 m² avec WC et d’un cellier.
ETAGE 1: Pièce de vie de 67 m² ouverte sur une cuisine équipée avec cellier, WC avec lave-mains et espace bureau / TV de 7,60 m². Accès terrasse.
ETAGE 2: Salon / salle de jeux de 35 m² (belle hauteur sous plafond), 3 chambres, dressing, salle de bain, salle d’eau, un WC et une spacieuse suite parentale avec un grand dressing avec salle d’eau et WC + une terrasse à l’abri des regards.
Terrain clos et arboré de 1555 m², aménagé d’un parking avec appentis et garage, d’un agréable jardin arboré et de deux terrasses (accessibles par l’espace de vie et par la suite parentale).
Très agréable, sans vis-à-vis et profitant d’une jolie vue dégagée.
Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois.
Système de chauffage électrique et bois: Poêle à granulés situé dans le séjour et poêle à bois dans l’entrée du RDC. Assainissement autonome.
Panneaux solaires installés pour une revente annuelle moyenne de 1300 EUR.
Système de vidéo surveillance.
549 000 EUR – Honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE D – Estimation des coûts annuels : entre 4630 EUR et 6320 EUR par an – CONSO REELLE: 2500 EUR / an en moyenne (à cela vous pouvez déduire la revente des panneaux solaires).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.