Maison à vendre à Ampilly les bordes — Vue nature

Description

Située dans un village, à 15 kms de Châtillon-Sur-Seine et 28 kms de Montbard, la gare TGV de Montbard permet de rejoindre Paris en environ 1 h, offrant un accès rapide à la capitale tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible. Cette magnifique maison de 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort avec son magnifique terrain de 4200 m². Possibilité d’acheter un terrain attenant de 7800 m² supplémentaire. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste salon-séjour avec des pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial, une arrière cuisine, une véranda offrant une vue imprenable sur le terrain, une salle de douche et wc. Au premier étage : un dégagement, une salle de douche-wc, quatre chambres. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Deux caves voûtées sous la maison, chaufferie, un atelier avec un étage, un auvent pour voiture, une grande grange de 200 m². Un atelier (ancienne bergerie). Panneaux solaires sur une partie de la toiture avec un revenu annuel estimé de 2000 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026. Score DPE : 247 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850,00 € et 3930,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.