Maison à vendre à Arnay-le-Duc — Vue nature

Description

Fermette en cours de rénovation située dans un village de campagne entre Arnay-le-Duc et Autun. Propriété indépendante, fermée par un portail ouvrant sur une cour close de tous côtés avec parcelles de pré attenantes. La maison et les dépendances s’organisent autour de la cour en forme de U, pour une superficie cadastrale de 1258 m². À l’arrière, trois parcelles de prés attenantes à la propriété s’étendent sur une superficie de 9504 m². Le logement en cours de rénovation, d’environ 98 m² comprend : une entrée sous véranda, une cuisine, une salle à manger avec cheminée (rénovée et isolée), deux chambres dont une avec cheminée, salle de bains, WC séparé (rénovées et isolées), greniers au-dessus aménageables accessibles par un escalier extérieur. La dépendance au fond de la cour comprend une grange, deux écuries avec greniers au-dessus. En retour d’équerre : poulailler, remises, tects à porcs. Équipements : chauffage central au gaz (bonbonne dans la cour non enterrée), cumulus électrique, huisseries simple vitrage, fosse septique à mettre aux normes. DPE effectué le 29 avril 2025 – Classe énergie D (248 kWh/m²/an) – Classe climat : D (46 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3010 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.