Maison à vendre à Bonnencontre — Vue nature

Description

Maison avec vue nature, sous-sol complet et terrain de 1327 m². La maison développe une surface habitable de 75 m², pour une surface de référence de 102 m² (hors garage et cave). Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée sur la nature et un grand terrain de 1 327 m². Niveau de vie : Cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un petit cellier pratique. Accès direct depuis la cuisine à la terrasse, pour profiter de la vue en toute saison. 2 chambres. 1 bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre. Salle de bain avec coin buanderie. WC. Sous-sol complet : Grand garage. Cave. Pièce de 22 m², isolée et chauffée, à aménager en chambre, atelier, salle de jeux ou selon vos envies. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Chauffage principal par poêle à granulés. Chaudière fuel présente (non utilisée par les propriétaires actuels). Les points forts : Vue sur la nature et grand terrain. Sous-sol complet avec un fort potentiel d’aménagement. Jusqu’à 4 couchages possibles selon l’aménagement. Faibles besoins de chauffage grâce au poêle à granulés et à la clim réversible. Prix du bien : 189 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026. Score DPE : 295 kWhEP/m²/an. Score GES : 48 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.