Maison à vendre à Bourberain

Description

Vous cherchez une maison atypique, où l’on peut organiser des soirées mémorables et où la vie s’écoule en harmonie avec la nature ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver ! Amoureux de la nature, fans de soirées conviviales et dynamiques dans l’âme : cette maison est faite pour vous ! Située dans un lotissement calme, cette maison offre tranquillité, intimité et une vue à couper le souffle. Le terrain attenant est non constructible, votre horizon restera dégagé pour toujours. Extérieurs – Le paradis des amoureux de la nature et des copains Terrain en paliers, où chacun trouve son coin : terrain de pétanque prêt à accueillir vos tournois et vos soirées conviviales, pelouse, arbres fruitiers, ou juste pour chiller. Partie partiellement grillagée, un petit enclos pour votre petit chien. Terrasse avec store banne et petite pergola, parfaite pour les apéros et barbecues ensoleillés. Cour gravillonnée pour étendre le linge… Entretien simplifié du terrain, taille, tonte, grâce à une société déjà en place, avec un crédit d’impôt sur l’entretien du terrain. Sous-sol complet Vaste garage. En entrant : cave décorée avec soin pour déguster, accès à l’étage, pièce de stockage avec dégagement. Sur l’autre partie : atelier, pièce de stockage, salle d’eau avec douche, lavabo et WC, pièce polyvalente pour activités ou stockage, laverie/chaufferie. Même les week-ends pluvieux sont l’occasion de bricoler, peindre ou tester vos dernières idées sans salir le reste de la maison. Rez-de-chaussée – La vie de famille / entre amis Accès par jolie terrasse avec store banne et pergola, tranquillité assurée ! À l’entrée : escalier menant à l’étage. Salon chaleureux, une cheminée, et salle à manger lumineuse avec balconnet donnant sur une vue panoramique sur le pays de la Vingeanne ! Cuisine ouverte sur la salle. Jolie chambre avec placard / dressing. WC indépendant. Salle d’eau moderne avec vasque, douche et coin rangement. Étage – Mezzanine et chambres Mezzanine avec placard intégré. 2 chambres avec rangements. Parfait pour enfants, invités ou amis qui ne veulent plus repartir après une partie de pétanque. Les atouts majeurs Confort optimal avec PAC (5 ans) et climatisation dans toutes les pièces, adoucisseur. Chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants solaires. Enrobé descente garage. Store banne sur la terrasse. Assainissement conforme. Portail, deux entrées portillons séparés. Maison moderne, fonctionnelle et atypique, basse consommation. Terrain attenant non constructible (vue et intimité garanties). Terrain de pétanque pour des tournois mémorables. Terrain en paliers avec espaces variés et loisirs. Crédit d’impôt sur l’entretien du terrain. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025. Score DPE : 93 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 210,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.