Maison à vendre à Branges — Vue nature

Description

Située entre LOUHANS et BRANGES, à proximité des commerces, écoles, médecins et de la voie verte, cette charmante maison de village offre cadre de vie agréable, alliant l’authenticité et tranquillité.

Son véritable atout : un terrain de 8 622 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets extérieurs ou l’accueil d’animaux.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall de 15 m², un séjour-Alonso chaleureux avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu’une pièce de vie de 32 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un salon/bureau. Des combles offrent également un espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagées.

La maison dispose d’une buanderie-chaufferie, double vitrage, chauffage central au gaz de ville.

Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 45 kg CO₂/m² (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025.

Taxe foncière 2026 : 1404 €

Prix : 257 500 000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus, 3 % TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : [lien supprimé].

Pas de procédure connue à ce jour.