Maison à vendre à Courtois sur yonne — Vue nature

Description

Charmante maison construite en 2004 avec des matériaux de qualité offrant de grands espaces, située à 5 minutes de la gare de Sens, proche des commerces et écoles. Elle se compose d’une belle entrée spacieuse avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 40 m² traversant et lumineux, une chambre de plein pied, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage se trouvent 4 chambres lumineuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, un wc et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente avec accès sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée. Le tout édifié sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré avec une terrasse exposée sud-ouest et une dépendance de 20 m². Dotée d’un sous-sol total compartimenté avec cuisine, buanderie, chambre, douche, wc et des combles aménageables. Chauffage central, aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 349 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024. Score DPE : 145 kWhEP/m²/an. Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250,00 € et 3 080,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.