Maison - Vue nature - Égriselles-le-Bocage - Bourgogne-Franche-Comté - France - Maison de caractère - 8 pièces - 7 chambres - 250 m² - BienAvecVue

Description

Venez découvrir cette belle propriété de 250 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, apportant charme et luminosité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu’une spacieuse chambre de 22 m² avec de nombreux rangements et un dressing complètent le rez-de-chaussée. L’étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, propose une mezzanine, 6 chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC avec lave-mains. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée et climatisée de 22 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent parfaire l’ensemble. Le terrain clos et arboré de 3 700 m² accueille une piscine avec son pool house de 38 m², une cuisine d’été, un local technique ainsi qu’un abri de jardin. Le plus : Double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisé. Chauffage au fioul et assainissement individuel. Une propriété pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7430,00 € et 10120,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.