Maison à vendre à Marcilly-Ogny — Vue nature

Description

MARCILLY-OGNY – HAMEAU DE COLLONGE
136,6 m² | 6 pièce(s) | 4 chambres | 1 salle de bains

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME BOURGUIGNON À RÉNOVER
Édifié vers 1750 sur une parcelle de 1 565 m², un corps de ferme de 136,6 m² habitables, avec un potentiel d’environ 250 m² en aménageant les volumes non chauffés.
La maison comprend 2 salons, un bureau, une cuisine donnant sur la terrasse, 4 chambres et une salle de bains.
Le charme de l’ancien est préservé : dalles de Bourgogne, tomettes, cheminées, parquet et four à pain.
De très grandes dépendances d’environ 600 m² (granges, étables, remises, atelier) se prêtent au stockage, à un atelier ou à un projet d’aménagement. Deux puits sur la propriété.
Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique, menuiseries en simple vitrage.
Assainissement individuel non conforme : mise en conformité à prévoir dans l’année suivant la vente.
Possibilité d’acquérir en plus environ 2 hectares de terrain attenant, hors prix de vente et à négocier.
Classe énergie F (330 kWh/m²/an), classe climat F (95 kg CO₂/m²/an).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 592 € et 7 566 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur.