Maison à vendre à Marcy — Vue nature

Description

Corps de ferme d’une surface habitable de 237m² mêlant charme de l’ancien et modernité, construit sur un terrain de 1500m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Grande pièce de vie de 52m² avec insert de cheminée ouverte sur une cuisine semi-équipée de 13m². Espace salon-séjour donnant accès au jardin par une porte-fenêtre. Escalier menant à l’étage avec WC séparé en dessous, composé d’une grande chambre de 36m² et d’une seconde chambre de 23m² en enfilade. Seconde pièce de vie lumineuse de 19m² avec baie vitrée et poêle à bois, menant à une chaufferie de 7m² avec sauna et accès direct au jardin. Bureau/bibliothèque de 21m² avec accès à un grand WC séparé, une salle d’eau rénovée de 8m² et à l’aile gauche de l’étage par un escalier à pas japonais. Cette aile propose une troisième chambre de 30m² menant à une quatrième chambre de 20m² via un petit escalier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 7m². Sols en tomettes (pièces de vie, cuisine, bureau), pierres naturelles anciennes (bureau), carrelage (chambre aile droite, chaufferie), dalle béton brut (chambre aile droite), travertin (WC, salle d’eau rez-de-chaussée) et parquet massif (aile gauche). Pierres et poutres apparentes partout. Huisseries en bois double vitrage, baie vitrée et fenêtres de toit en aluminium double vitrage, volets roulants solaires installés en 2023. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2021 avec production d’eau chaude sanitaire, poêle à bois et insert de cheminée en appoint. Combles parfaitement isolés, toiture en petites tuiles plates en très bon état. Installation électrique refaite en 2021. DPE : note C (166 kWhEP/m²/an), GES : note C (18 kgepCO2/m²/an). Extérieur : garage séparé de 12m², atelier de 6m², deux caves de 16m² et 13m² (dont une abritant un adoucisseur d’eau), bûcher, récupérateur d’eau, verger, poulailler, deux bassins (dont un équipé d’une pompe) et jardin japonais. Prix du bien : 262 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2890,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr