Maison à vendre à Melay — Vue nature

Description

À Melay, dans un environnement rural bénéficiant d’une belle vue sur la campagne environnante, découvrez cette maison individuelle de type chalet construite en 1980. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 120 m² et offre des espaces généreux ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante aménagée d’environ 11 m² et d’un séjour lumineux d’environ 26 m², ouvert sur l’extérieur par une large baie vitrée. La maison dispose de trois chambres, dont une vaste pièce d’environ 36 m² avec poêle à bois et accès direct au balcon-terrasse. Une salle de bains, deux toilettes et une buanderie d’environ 10 m² complètent l’espace habitable. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée de 2 490 m². Le balcon filant permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre verdoyant. Deux garages, plusieurs espaces de stationnement, un atelier, un abri à bois et différents espaces de rangement apportent de véritables possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’une ventilation mécanique double flux et d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une partie de la façade arrière bénéficie d’une isolation extérieure. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un portail avec interphone. Avec ses volumes, ses dépendances, son grand terrain et son environnement ouvert sur la campagne, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant de l’espace pour une activité artisanale, du stockage ou différents projets personnels. Une maison singulière aux volumes généreux. *Vidéo sur demande* Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr