Maison à vendre à Morbier

Description

Située à Lézat, charmant petit village à seulement 4 km de Morbier, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie paisible et de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec accès direct à une terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration : fenêtres double vitrage oscillo-battantes installées il y a une dizaine d’années, radiateurs électriques récents, électricité refaite et toiture récente. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré de 106 m², elle dispose de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un terrain de pétanque, d’un barbecue en pierre et d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Surface au sol de la maison : 90 m² Sous-sol complet semi-enterré : 106 m² Un bien fonctionnel, parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités de Morbier et de la région. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.