Maison à vendre à Noe — Vue nature

Description

Maison située à moins de 10 minutes de Sens. Composée d’une entrée par une terrasse avec barbecue en pierre et vue sur la vallée. Véranda de plus de 5m². Vaste cuisine / salle à manger de plus de 20m², pièce à vivre de 40m² avec cheminée. Espace nuit : 3 chambres (9,50m², 12m² et 14m²) équipées de placards intégrés, salle d’eau et wc séparé. À l’étage : grande chambre de 25m². Accès au grenier aménageable. Sous-sol total compartimenté : espace chaufferie, point d’eau, pièce de rangements, salle d’eau avec wc. Double garage de plus de 60m² avec deux portes automatiques. Cave complète. Studio indépendant avec entrée indépendante : cuisine, chambre, salle d’eau et wc séparé. Jardin : parcelle entièrement close de presque 1780m² avec plusieurs espaces de rangements / stockage en dur, hangar de 50m² environ et troisième garage de 25m². Autres atouts : toiture en excellent état, pompe reliée à la maison pour prélever l’eau potable directement depuis la source, sous-sol isolé, environnement très paisible. Prix du bien : 120 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026. Score DPE : 352 kWhEP/m²/an. Score GES : 95 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5540,00 € et 7550,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.