Maison à vendre à Parigny-les-Vaux — Vue nature

Description

Charmante maison familiale de 95m² habitable située sur les hauteurs de Parigny-les-Vaux. Allée longeant la maison avec portail permettant de stationner un véhicule à proximité de la porte d’entrée. Pièce de vie lumineuse d’environ 50m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Couloir distribuant deux chambres d’enfant ainsi qu’une chambre parentale équipée d’un dressing située à proximité de la salle d’eau. Grand bureau avec accès sur l’extérieur, idéal pour une activité libérale ou un espace de télétravail, donnant également accès au vaste sous-sol de 31m². Garage de 31m² avec deux places de stationnement protégées, accessible par un escalier intérieur et donnant un accès direct à la maison. Isolation de qualité, doubles vitrages et mode de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ‘air-eau’ installée en 2021. Toiture restaurée et démoussée en 2021. Terrasse en bois de 23m² accessible depuis la baie vitrée de la pièce de vie, surplombant le terrain avec vue exceptionnelle sur la forêt vallonée. Terrain d’environ 2000m² avec escaliers en pierre, potager et dépendance de 39m² pour ranger le matériel d’entretien. Prix du bien : 119 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022. Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1127,00 € et 1525,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr