Maison à vendre à Rechesy

Description

Superbe maison individuelle de 2008, plus de 180 M² habitables, sur terrain de 1025 M² à 100 m de la Suisse. Pour la partie intérieure : Tout d’abord le rez-de-chaussée : Spacieux salon/séjour, baigné de lumière, donnant sur 2 terrasses. Cuisine ouverte entièrement équipée, électroménager haut de gamme (marques citées), plan de travail en granit noir, meubles qualitatifs. Toilettes séparées, rangements. Pour le premier niveau : Superbe mezzanine offrant un espace détente avec vue plongeante sur le salon. 2 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche italienne. Au dernier étage, la suite parentale avec une partie nuit, agrémentée de nombreux rangements muraux. Salle de bains attenante avec baignoire à douche cascade, double vasque, douche italienne, jeux de lumières au sol, enceinte Bluetooth, carrelage grès cérame. Les combles sont aménageables pour une pièce supplémentaire de 14 à 60 M² environ, selon configuration. Au sous-sol : Cave à température, nombreux placards de rangement, buanderie fermée, garage carrelé, chaufferie. À l’extérieur : Terrain entièrement clôturé (mur d’enceinte en granit jaune du Portugal), grande cour pavée granit, escaliers suspendus, beau carport d’environ 50 M² (couverture bac acier, structure bois). Le carport est équipé d’une prise électrique renforcée pour le chargement des véhicules électriques. Piscine chauffée de 8x4x1,5 m, avec douche extérieure et toilettes. Margelle en grès cérame. À côté de la maison, donnant sur la piscine : cuisine d’été avec four à pain, barbecue, évier, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur. 1 terrasse en bois exotique et 1 terrasse en granit gris. Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie, plancher chauffant à chaque niveau. Quartier résidentiel, sans circulation, proche de la nature. Idéalement situé, très proche de la Suisse, proche de Delle (écoles, commerces). Prix du bien : 495 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 662,00 € et 2 248,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.