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Vue nature
il y a 7 jours
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Maison à vendre à Saint-Benin-d'Azy — Vue nature

Superbe pavillon de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A

178 000 €
Vue nature
96
m²
4
pièces
3
chambres
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Bourgogne-Franche-Comté / Saint-Benin-d'Azy / Maison à vendre à Saint-Benin-d’Azy

Description

Superbe pavillon récent de 2017 de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A Idéalement situé dans la charmante commune recherchée, offrant toutes les commodités, commerces et écoles sur place, venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied de type ossature bois, conjuguant design moderne, prestations « clés en main » et performances énergétiques d’exception. DESCRIPTIF DE LA MAISON (96 m² habitables) Un espace de vie baigné de lumière • Vaste pièce de vie de 43 m² intégrant une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Un cellier attenant très pratique pour le rangement et la vie quotidienne. Le coin nuit : Confort et intimité • Trois chambres confortables : ○ Deux chambres de 9 m² et 10 m². ○ Une magnifique suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle d’eau privative. • Une salle de bain familiale moderne. • Un WC indépendant. L’EXTÉRIEUR : VUE PANORAMIQUE & DÉTENTE ABSOLUE Édifié sur un beau terrain entièrement clos de 1 404 m², l’extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante : • Une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, habillée d’une pergola pour vos repas estivaux à l’ombre. • Une seconde terrasse sur pilotis, offrant une vue imprenable sur le paysage. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & ÉQUIPEMENTS (Zéro travaux !) • Classement Énergétique Exceptionnel : DPE A / GES A (maison extrêmement économe). • Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau. • Menuiseries : Huisseries en PVC double vitrage. • Confort : Volets roulants électriques. • État : Maison clé en main, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! LE CADRE DE VIE : Commune dynamique et attractive du Nivernais disposant d’un tissu associatif riche, de commerces de proximité, de services de santé et d’écoles, située à moins de 20 minutes de Nevers. Informations annonce: Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Localisation

j.lelong.bskimmobilier.com

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