Maison à vendre à Saint maurice aux riches hommes

Description

Ancien presbytère rénové de 126 M² au charme authentique, situé au cœur d’un village, cette maison de caractère séduit dès l’entrée : – grand salon de 37 M² avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes, – une cuisine indépendante aménagée/équipée et un cellier, – 2 chambres et un dégagement pouvant servir de bureau, – 1 salle de bain spacieuse de 12 M² et 1 WC. – Grenier d’environ 120 M². L’extérieur est un vrai plus, au calme pour profiter des repas d’été : – Grande terrasse à l’arrière de la maison avec vue sur un terrain arboré, fleuri et clôturé de 1237 M², sans vis à vis. – Garage de 45 M² environ, – Une grande cave. Fenêtres en double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement non collectif. Situé à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines. Prix du bien : 169 690,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 4,75 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2022 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3120,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.