Maison à vendre à Saint-Ouen-sur-Loire — Vue nature

Description

Magnifique Pavillon de plain-pied sur sous-sol de 130 m² habitables à Saint-Ouen-sur-Loire. Situé sur la commune de Saint-Ouen-sur-Loire, à quelques minutes de toutes les écoles, commerces et commodités d’Imphy, ce pavillon de plain-pied sur sous-sol d’une superficie habitable d’environ 130 m² est implanté sur un terrain de 2 720 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : une entrée, un dégagement, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et trois chambres au rez-de-chaussée, un palier desservant une chambre à l’étage, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage de 51 m² en sous-sol. Dès le rez-de-chaussée, l’entrée dessert un dégagement, ainsi qu’un espace de salon et de séjour, formant une belle pièce de vie de 32 m², dont les portes donnent sur la terrasse côté rue. Face à l’entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, dont la porte-fenêtre dessert une grande terrasse côté jardin avec une belle vue sur la campagne Nivernaise. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu’un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche, complètent ce niveau. À l’étage, un palier de 12 m² idéal pour un bureau ou salle de jeux dessert une grande chambre de 28 m², ainsi qu’un grenier aménageable sur 31 m² supplémentaire. Au sous-sol, ce pavillon propose une buanderie de 9 m², un atelier de 11,5 m², une cave de 9 m² ainsi qu’un grand garage de 51 m². Cette maison dispose d’huisseries en PVC double vitrage avec volets battants, ainsi que de velux à l’étage. Elle est équipée d’un chauffage central à circuit d’eau, via une chaudière à granulés entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis les chambres en parquet, et en parquet à l’étage. Sa toiture est en tuiles béton. Côté assainissement, le pavillon est équipé d’une microstation. Côté extérieur, profitez d’une dépendance, de deux terrasses, ainsi que d’un beau terrain de 2 720 m² en pleine campagne, avec une belle vue. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr