Maison à vendre à Fougeres

Description

Bienvenue dans cette charmante maison des années 1960, mitoyenne d’un côté, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de FOUGERES. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et sa jolie vue dégagée sur la campagne fougeraise. Découvrons ensemble la maison… En franchissant le petit portillon vous accédez à une parcelle de 504 m², accueillant une maison de 77 m² habitables bâtie en 1964, bien entretenue et reposant sur un sous-sol complet. Descendons quelques marches : ici, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie pratique, une grande cuisine d’été, WC, ainsi qu’une cave à vin. Montons maintenant à l’étage, où dès l’entrée, la maison révèle une agréable et lumineuse salle à manger, véritable cœur de vie de la maison, qui communique sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands avec cette jolie vue dégagée sur la campagne. La visite se poursuit avec une salle d’eau fonctionnelle offrant un réel confort au quotidien, WC. Côté nuit, la maison propose 3 chambres aux volumes équilibrés, parfaite pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Enfin, terminons la visite par l’extérieur : un beau jardin équipé de rangements, agréable en toutes saisons, vous offre une vue dégagée sur la campagne fougeraise. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Un rafraîchissement global est à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour. Cette maison offre un superbe potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur et créer un lieu de vie à son image. Les plus : chauffage gaz, huisseries double vitrages et volets électriques récents (2023), maison saine et bien entretenue, au calme, proche des commodités et très bien desservie par les transports en commun, proximité des écoles. Prix du bien : 147 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025. Score DPE : 351 kWhEP/m²/an. Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 406,00 € et 3 254,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.