Maison - Vue nature - Geveze - Bretagne - France - Exclusivité proche centre bourg - Maison 110 m2 sur sous sol complet - 4 chambres - 6 pièces - 4 chambres - 108 m² - Bien Avec Vue

Description

Je vous présente cette maison familiale des années 70 rénovée avec soin à deux pas du centre bourg 110 m2 habitables distribués sur 2 deux niveaux et sous sol complet Orientée Sud / Sud Ouest, sur une parcelle de 800m2, la maison bénéficie d’une grande luminosité tout au long de la journée Vous profiterez également d’une vue imprenable sur les campagnes Le jardin est entièrement clos avec portail électrique À noter ! transports scolaires à 100m – Réseau Star à destination des collèges de Pacé (35740) * Le RDC : L’entrée avec placard, dessert les pièces de vie du rez de chaussée, l’accès au sous-sol et à l’étage Le salon séjour sur parquet massif profite de deux portes fenêtres orientées sud, donnant sur une terrasse de plus de 30m2 Très chaleureux également en hiver grâce à son poêle à bois en fonte La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la pièce de vie par une verrière d’artiste Accès direct à la terrasse Une 1ère chambre avec placard et un WC complètent le rez de chaussée * L’étage : L’espace nuit repose sur un parquet massif d’excellente qualité Il se compose de deux grandes chambres d’environ 12m2 possédant chacune deux fenêtres orientées Sud Vous profiterez d’une salle de bain avec baignoire, vasque et mobilier sur mesure ainsi qu’un radiateur sèche serviettes Le sol et l’espace bain sont entièrement fait en béton ciré apportant une belle luminosité et une excellente étancheïté Une quatrième chambre orientée Est s’ajoute à cet étage ainsi qu’un WC Un grenier sur plancher bois vous permettra de stocker quelques équipements Le sous-sol offre quatre espaces : Un garage avec porte électrique, une buanderie carrelée, un vaste atelier et une cave ou pièce de stockage Un cabanon de jardin et une dépendance complètent le bien * Les + : – Électricité refaite à neuf – VMC neuve – Menuiseries neuve avec volets roulants électriques RDC et étage – Pompe à chaleur avec boitiers thermostatiques et gestion programmable à distance – Maison fibrée – Micro station neuve Si vous cherchez la tranquillité tout proche des commodités sans AUCUNE contrainte technique N’attendez plus ! vous êtes au bon endroit Je suis à votre disposition pour votre visite Cette annonce référence 324367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr