Maison à vendre à Grand champ

Description

Cette belle longère entièrement rénovée avec une vie de plain-pied, avec un grand garage, un hangar et atelier, au calme, très proche de PLESCOP et non loin de VANNES. Elle se compose au RDC, d’une entrée donnant sur un grand salon séjour en double exposition, équipé d’un poêle à granulés. Un accès à une terrasse plein sud, une cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier, un WC, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Un grand garage de 29 m² avec une buanderie de 10 m². Un dégagement avec placard donne sur une suite parentale avec penderie et une salle d’eau attenante. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade, un dégagement donne sur un dressing, un WC et une salle de bain. Le tout sur une belle parcelle avec une vue dégagée sur la campagne, un grand hangar de 65 m² et un appentis de type atelier attenant à la longère de 18 m². Les plus : belle rénovation avec des matériaux de qualité, maison très lumineuse, équipée de la fibre, murs en pierres apparentes à l’intérieur, proche de PLESCOP et du bourg de GRAND-CHAMP, radiateurs à inertie. Prix du bien : 463 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025, score DPE : 141 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060,00 € et 2830,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.