Maison - Vue nature - Huelgoat - Bretagne - France - La Maison Sixties - 4 pièces - 3 chambres - 73 m² - BienAvecVue

Description

La Maison Sixties est une maison aux codes des années 60, joliment entrée dans la modernité. Elle est située dans un quartier agréable d’Huelgoat, à pieds des commerces, à 2 minutes des écoles et à l’orée de la forêt. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les bois, elle propose en rez-de-chaussée surélevé, une entrée par un sas vitré, une belle pièce de vie d’environ 34 m², avec cuisine/salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse à l’arrière, une chambre sur parquet, une salle d’eau, un WC et un espace buanderie. L’étage dessert 2 belles chambres sur parquet, d’environ 14 et 11 m². Cette maison très lumineuse et fonctionnelle, a bénéficié d’une rénovation globale et de qualité et présente les caractéristiques techniques suivantes: – huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels en RDC – velux à l’étage – isolation en sous-sol et en toiture – VMC – tableau électrique refait – chauffage électrique – cuisine et salle d’eau neuves – toiture en très bon état – reliée au tout à l’égout. Le jardin est clos, joliment arboré, sans aucun vis à vis sur la terrasse à l’arrière. Un sous-sol composé d’un espace rangement, avec eau et électricité et un garage ouvert complètent l’ensemble. Cette maison allie charme, finitions impeccables et environnement privilégié. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.