Maison à vendre à La bouexiere — Vue nature

Description

Belle maison contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de 321 m² dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au cœur d’un environnement calme. Dès l’entrée, espace fonctionnel avec placard intégré. Accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur la campagne, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cuisine, ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée avec toilettes indépendants, arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu’un garage isolé. À l’étage, trois chambres sur parquet, dont deux avec de grands placards intégrés. Salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Extérieur avec jardin clos et arboré, véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, avec une superbe vue sur la campagne environnante. Chauffage par pompe à chaleur. Huisserie en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium. Maison raccordée à la fibre. Arrivée d’eau chaude et froide dans le garage. Prix du bien : 297 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022. Score DPE : 35 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.