Maison à vendre à Moulins

Description

Charmante maison ancienne avec fort potentiel sur la commune de Moulins de 105m², idéalement située en cœur de bourg, à seulement 10 min de Châteaugiron. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et d’un cellier avec wc séparé. À l’étage : 4 chambres confortables avec vue dégagée sur la campagne, possibilités d’aménager le grenier, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur : potager et un espace terrasse pour profiter des beaux jours. Les + : Environnement calme et verdoyant, un terrain clos et sans vis-à-vis de 290m². Chauffage au fioul, un garage pour du stockage. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Prix du bien : 189 640,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.