Maison - Vue nature - PLENEUF VAL ANDRE - Bretagne - France - Charmante maison proche mer avec vue sur la verdure, sans jardin, avec courette - 4 pièces - 3 chambres - 86 m² - Bien Avec Vue

Description

KATELL GUIGNEUX vous propose cette jolie maison fraichement rénovée, pleine de charme (parquets d’époque) et économe en énergie (pompe à chaleur). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 30 m2 environ, avec une cuisine ouverte totalement aménagée / équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et de nombreux rangements), – des WC séparés avec un coin buanderie à aménager, – une courette pour le plaisir des petits-déjeuners dehors à l’abris de tout regard, – et un garage avec une porte électrique (h 2,00 x l 2,40) et une toiture neuve. Le 1er étage vous propose : – une première chambre de 12,5 m2, – une 2nde pièce de 9m2 pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou encore dressing, – et une salle d’eau avec une douche, des WC et un lavabo. Le 2ème étage vous offre : – une jolie suite parentale baignée de lumière (grâce à ses grandes ouvertures de toit) d’une surface de près de 19 m2 environ, permettant ainsi la création d’un espace dressing / bureau / coiffeuse ou autre, – et une salle d’eau privative avec une douche, des WC et un lavabo. Situation : au calme, vue dégagée sur la verdure, à 1 km du bourg et de ses nombreux commerces et 2,5 kms de la mer. Informations complémentaires : chauffage PAC – toutes les finitions seront faites pour la vente (plinthes, ravalement façade, etc) – assainissement individuel 2024 aux normes (micro-station). Opportunité à saisir – idéal primo accédants, locatif ou maison de vacances. Cette annonce référence 248997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr