Maison à vendre à Pleurtuit

Description

Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes), cette très belle maison contemporaine, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie de 323 m2 habitables avec de belles pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée composé d’un grand espace de vie de 100 m2 exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d’un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d’eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d’eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux. Implantée sur un vaste terrain arboré de 8 480 m2, la propriété dispose de deux garages de 45 m2 chacun dont un avec eau et électricité. Son parc est doté d’un plan d’eau, d’une dépendance (maison atelier) d’un potentiel d’environ 60 m2 habitables et d’une parcelle de 1 500 m2 constructibles. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports de proximité, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Caractéristiques clés : – 10 pièces spacieuses – 8 chambres dont 1 en RDC – Surface habitable : 323 m2 – DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. Estimation des coûts d’énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. – Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. – Dépendance (Maison atelier) de – Parcelle arborée avec plan d’eau de 8 480 m2 dont 1500 m2 constructibles. – Prix FAI : 1 040 000,00 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,00 %. Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l’occasion de visiter cette très belle propriété.