Maison à vendre à Taden — Vue nature

Description

Maison contemporaine de 153 m² à Taden – Vue campagne, 4 chambres et potentiel piscine. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au calme de la campagne, tout en restant proche de Dinan, des bords de Rance et du littoral breton. Implantée sur un magnifique terrain de 1 256 m² sans vis-à-vis, la maison profite d’une vue dégagée sur les champs et la campagne, dans un environnement arboré qui apporte intimité, fraîcheur et sérénité. La grande terrasse s’ouvre sur le jardin et offre un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Un projet piscine peut être envisagé à la place de l’espace actuellement prévu pour le spa. Imaginez une piscine au cœur du jardin, sous les arbres, à l’abri des regards, avec la campagne pour horizon. La pièce de vie d’environ 53 m², ouverte sur le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Entrée – Pièce de vie d’environ 53 m² avec poêle à bois – Cuisine ouverte aménagée et équipée – Chambre – Salle d’eau – WC indépendant – Grand garage carrelé et chauffé avec espace buanderie et nombreux rangements. À l’étage : Mezzanine – 3 chambres – Salle de bains – WC indépendant – Combles aménagés offrant un espace supplémentaire de rangement ou de vie. Soit 4 chambres au total. La propriété dispose d’un grand garage carrelé et chauffé, avec espace buanderie et rangements. L’accès se fait par un portail électrique. Un carport extérieur permettant de stationner deux véhicules complète les possibilités de stationnement. Une dépendance raccordée à l’électricité vient également compléter l’ensemble. Vous profitez du calme et de la vue de la campagne, tout en étant à proximité de Dinan et des bords de Rance. Pour les amoureux du littoral, les plages et stations emblématiques de Dinard et Saint-Malo sont facilement accessibles. Commerces, écoles et services se trouvent à environ 1,5 km, avec également un arrêt de bus scolaire à proximité. 153 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 1 256 m² – Vue dégagée sur la campagne – Environnement arboré et sans vis-à-vis – Possibilité de créer une piscine – Grande terrasse – Pièce de vie d’environ 53 m² – Vie de plain-pied – Grand garage carrelé et chauffé – Buanderie et nombreux rangements – Portail électrique – Carport 2 voitures – Dépendance avec électricité – Proche Dinan et bords de Rance – À proximité de Dinard et Saint-Malo. Classe énergie : C – Classe climat : A. Prix du bien : 415 700,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 – Score DPE : 156 kWhEP/m²/an – Score GES : 5 kgepCO2/m²/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.