Maison à vendre à Cheille — Vue nature

Description

Une maison lumineuse de 164 m² nichée dans un écrin de verdure à seulement 4 km d’AZAY-LE-RIDEAU. Dès l’entrée, un grand salon-séjour spacieux et une cuisine située dans la véranda baignée de lumière offrent un espace convivial avec vue sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre traversante avec dressing et un bureau de 14 m² avec grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la nature. Les combles aménagés comprennent un palier desservant deux chambres, dont une avec douche privative et toilettes ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace de télétravail. En annexe, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes privatives est accessible par une entrée indépendante. En rez-de-chaussée, un petit salon mène par un escalier vers cette chambre sous les combles aménagés, pouvant servir de chambre d’hôte. Le tout s’étend sur un terrain de 4 172 m² avec une piscine privée dans une intimité totale. Un atelier est disponible pour les bricoleurs et un espace de 25 m² pour les artistes. Prix du bien : 338 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024. Score DPE : 177 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510,00 € et 2110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.