Maison à vendre à Épineuil-le-fleuriel — Vue nature

Description

À Épineuil-le-Fleuriel, charmant village situé à proximité de la magnifique forêt de Tronçais, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied, construit entre 2022 et 2025, jamais habité, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible.
Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue dégagée, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à seulement 10 km des commerces, des services et de l’autoroute.
D’une superficie habitable d’environ 150 m2, elle se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Quatre chambres.
Une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.
Un WC indépendant.
Une entrée et un couloir desservant l’ensemble des pièces.

Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 4 000 m2 ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Prestations

Construction neuve (2022-2025), jamais habitée.
L’ensemble des ouvrages est couvert par les garanties décennales.
Toiture récente.
Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.
Volets roulants électriques.
VMC installée.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout conforme).

À noter : la maison est vendue sans système de chauffage, laissant aux futurs propriétaires le libre choix de l’installation la mieux adaptée à leurs besoins. Les combles ont été prévus pour accueillir une pompe à chaleur air/air, mais il est également possible d’opter pour des radiateurs électriques ou tout autre mode de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr