Maison à vendre à Ervauville

Description

Longère avec Vue Exceptionnelle, Piscine & Studio – Gîte en Activité à Ervauville Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère sans vis-à-vis, située à Ervauville, à 10 min de Courtenay et des autoroutes A6/A19. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet touristique. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à granule, buanderie, 2 chambres dont une suite parentale avec kitchenette et accès véranda Étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, 2 salles de bains avec WC Studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et terrasse vue piscine Piscine 11,5 x 5,5 m, garage isolé et aménageable Environnement calme, vue imprenable, aucun vis-à-vis. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.