Maison à vendre à Ferrière-Larçon — Vue nature

Description

Niché dans un petit village du sud Touraine, venez découvrir ce bel ensemble composé : – d’une habitation rénovée et meublée avec goût, louée en gîte, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, wc, pièce en sous-sol semi-enterré à finir d’aménager, grenier sur l’ensemble. – d’une deuxième habitation attenante d’environ 45m² au sol à rénover, grenier sur l’ensemble. Peut être aménagée pour extension de la première partie, ou logement séparé. Terrasses en surplomb. Buanderie / garage en cave au rez-de-chaussée. Grand terrain attenant le tout sur plus de 2200 m² avec vue dégagée. Prix du bien : 120 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1630,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr