Maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire

Description

Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Ouzouer-sur-Loire Nichée dans un écrin de verdure de 2925m², cette somptueuse maison de 230m² offre un cadre de vie exceptionnel à Ouzouer-sur-Loire. Cette demeure d’exception, rénovée avec soin et goût, saura séduire les amateurs de calme et d’authenticité. La maison s’ouvre sur de vastes espaces de vie, comprenant une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, une chambre et un WC. Au premier étage, les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Au second étage, une grande pièce de détente vous permettra des soirées films ou ravira les enfants et leurs amis. Vous y trouverez également une petite chambre et un WC avec lave-mains. Enfin, le sous-sol offre de nombreux espaces de rangements : atelier, buanderie, chaufferie, cave. L’espace extérieur est joliment arboré, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette demeure allie charme d’antan et commodités modernes. L’environnement est paisible et propice à la quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Les travaux récents permettent un emménagement sans rien à prévoir ! Les + : toiture neuve, isolation des combles, pompe à chaleur air/eau récente, fibre, borne de recharge pour voitures électriques. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790,00 € et 2500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr