Maison à vendre à Saint-Avertin — Vue nature

Description

Villa d’exception de 382m² avec piscine intérieure, sur un parc boisé de 3 600 m². Située dans un environnement privilégié et au calme, au cœur d’un secteur recherché. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 600 m², richement arboré de chênes, cette villa développe 382 m² de surface habitable en rez-de-chaussée, complétés par un étage d’environ 300 m² restant à aménager et à finaliser selon vos envies. En Rez de chaussée : spacieux séjour lumineux, salon avec un plafond cathédrale vue sur le parc boisé. Grande cuisine avec plan de travail en marbre. Trois chambres dont deux avec dressing. À l’étage : volume d’environ 300 m² en combles aménageables avec possibilité de réaliser au minimum quatre chambres supplémentaires. Piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres. Salle de réception d’environ 80 m². Prestations : chauffage au sol, poêle à pellets, puits canadien, trois panneaux solaires, volets roulants électriques en aluminium isolant, éléments en marbre dans la cuisine et la salle de bains, baignoire balnéothérapie, système Domovea de supervision et d’automatisation intelligente. Prix du bien : 950 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026. Score DPE : 121 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.