SPACIEUSE CONSTRUCTION DE 2009 AVEC VUE SUR LE VIGNOBLE SANC - 8 pièces - 6 chambres - 224 m² - Maison - Vue nature - Sancerre - Centre-Val de Loire - France - Bien Avec Vue

Idéalement située sur la Commune de Sancerre, cette spacieuse construction de 2009, élevée sur sous-sol, offre une superficie habitable de 224m2 avec vue imprenable sur le Vignoble.
Multiples possibilités d’exploitations, ce bien a été conçu pour un usage d’habitation et/ou professionnel. Il dispose d’un grand parking et de deux entrées indépendantes. Idéal pour des professions libérales, familles nombreuses, personnes souhaitant deux logements ou louer une partie en location saisonnière…
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une vaste entrée desservant trois grandes chambres de plus de 15m2 chacune (ou bureaux), d’une petite cuisine, d’une pièce archives/buanderie, d’un wc (avec accès handicapé), d’un couloir avec placards, d’une salle d’eau avec wc et d’un salon-salle à manger sur cuisine ouverte (65m2) avec accès direct à la terrasse de 41m2.
A l’étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 20m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc et deux autres chambres (pouvant être réunie en une seule). Spacieux grenier avec possibilité d’aménagement (plancher, placo-plâtre, fenêtre déjà existants).
Sous-sol (hauteur de 2,50m2) avec grand garage doubles portes électriques, une pièce à usage de buanderie et plusieurs pièces de rangement/stockage ainsi qu’une cave. Présences de linteaux pour création de diverses ouvertures.
Chauffage électrique. Relié au tout à l’égout. Bon état général.
Terrain AOC de 2236m2 pouvant encore accueillir une construction sur la partie basse déjà raccordée pour les évacuations d’eau.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’