Maison à vendre à Vou — Vue nature

Description

RARE, exceptionnel et superbe château du XVè siècle tout confort ENTIEREMENT RENOVE avec style, raffinement et grand standing.
POSSIBILITE D’ACHAT AVEC INVESTISSEMENT PAR RENTE MENSUELLE DE 4900 euros sans apport.
Inscrit à l’inventaire des monuments historiques pour ses ‘Façades et sa Toiture’.
Parc arboré de 19440m2 avec plan d’eau , comprenant :
Le château (corps de logis) de 670m2 :
5 chambres incluant : 1 salle de bain avec douche pour une, 1 salle d’eau par chambre pour les 4 autres, 7 toilettes,
1 magnifique salle de réception de 70m2 avec son office (cuisine) incluant un monte plat,
1 petit salon de 30m2,
1 grand salon de 70m2,
1 salle de billard/fléchettes,
1 bar atypique exceptionnel,
1 grande cave, ainsi qu’1 cave à vins.
1 grande terrasse de 80m2 avec vue à 360o,
1 terrasse de 100m2 plein sud.
1 bibliothèque,
1 bureau.
Plusieurs cheminées en pierres d’époque XVè siècle.
1 splendide oratoire.
Electricité, plomberie, sanitaires, neufs, ainsi que 2 microstations grande capacitée.
Ascenseur rez de de chaussée, premier et deuxième étage.
79 panneaux photovoltaïques (32 KWc, 9 onduleurs) en stockage virtuel, installation 2024, valeur : 50 000 euros. Production estimée à couvrir 80% de la consommation (par déduction).
Egalement dans les bâtiments annexes entièrement rénovés (aux normes) :
1 ‘bar d’été’, 1 ‘boulangerie’ du XVè siècle avec son très grand four à pain et pierre sculptée d’une fleur de lys,
1 garage 12 voitures avec pont élévateur,
1 garage 2 voitures,
1 piscine de 28m2 chauffée traitée par électrolyse au sel et maintien du PH automatique, avec Hammam.
1 grande salle de réception de 472m2 accueillant 100 personnes (accès PMR) avec sanitaires, magnifiquement rénovée.
1 salle à manger en boxes aménagés, accueillant 68 personnes assises avec espace traiteur équipé (bain marie, micro-onde, réfrigérateur).
Parking extérieur pour les réceptions.
Couverture du château en ardoises épaisses, gouttières-faitage-descentes eau de pluie en cuivre.
Double vitrage, renforcé antieffraction au rez de chaussée, volets intèrieurs.
Eclairage extérieur par projecteur LED à couleurs réglables.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, avec thermostat dans chaque pièce.
Route intérieure périphérique.
– Honoraires à la charge de l’acquéreur : 96000.00 EUR soit 4 % du prix Net Vendeur.
– DPE : Non Concerné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr