Maison à vendre à Mezzavia — Vue nature

Description

Villa F4 plus F2 indépendant, d’une surface totale de 120,61 m², située au coeur du lotissement Aria Serena. À proximité immédiate de la zone commerciale de Baléone et à seulement 10 minutes du centre-ville d’Ajaccio, cette propriété offre un équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 800 m², la villa bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’un environnement paisible en impasse, et d’une vue dégagée garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’étage (R+1), le logement principal F4 de 88,68 m² se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte moderne, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. Une terrasse de 11 m² prolonge l’espace de vie. En rez-de-jardin, un F2 indépendant de 31,93 m² peut générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches. Ce logement peut être transformé en F3 en l’ouvrant sur le garage attenant. La villa dispose également d’un garage de 21,37 m², d’une buanderie et d’un vide sanitaire. Calme, luminosité, faible vis-à-vis et potentiel d’évolution font de cette villa une opportunité sur le marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr