Maison à vendre à Boersch — Vue nature

Description

Magnifique pavillon de plus de 173 m², au calme dans un cadre verdoyant dans le village médiéval de BOERSCH (proximité immédiate Obernai, Rosheim, Molsheim). Cette maison construite en 1999 sur un terrain de 23 ares offre un cadre calme et verdoyant avec vue sur les vignes et les chemins de randonnée environnants. Les passages sont rares dans cette rue en impasse. À l’extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées (l’une exposée sud, l’autre exposée ouest) et une grande piscine hors sol installée cet été. Cette maison très lumineuse est composée de 3 niveaux : – au sous-sol, un garage 2 véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et autres espaces de rangement sur près de 100 m² – au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon-séjour de plus de 45 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 16 m², une chambre/bureau de près de 16 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès aux terrasses se fait par la cuisine et par le salon/séjour. Une belle cheminée permet d’assurer une ambiance cosy les jours de grisaille. – À l’étage (dont l’accès se fait par un bel escalier en bois massif sculpté par un ébéniste), une belle salle de bains de près de 10 m² (baignoire, douche et double vasque), un WC séparé, 3 chambres de 10 à 14 m² et une chambre parentale avec dressing de 24 m² et balcon orienté jardin de 8 m². Cette maison est faiblement énergivore avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur de 2022, un ballon d’eau chaude thermodynamique (2022 également) et une très bonne isolation thermique (DPE C). Pas de travaux à prévoir dans cette maison si ce n’est peut-être un modeste coup de peinture. Principales distances : Rosheim 4 km, Obernai 4 km, Molsheim 10 km, Strasbourg 30 km. Les gares de Rosheim et Obernai sont situées à moins de 5 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr