Maison à vendre à Boursault — Vue nature

Description

Belle maison de viticulteur avec sa cave, sa cuverie et sa grande salle de travail. Idéal pour une famille, la maison propose 4 chambres, 1 salle de douche refaite à neuf, 1 salle de bain à reprendre en partie, 1 grand bureau idéal pour du télétravail, une activité libérale ou professionnelle, salon, salle à manger avec grande cuisine parfaitement équipée. Un grand garage avec monte-charge permet de transporter de lourdes charges dans la cave et l’ancienne cuverie. Amateur de vins et champagne vous serez comblés ! Un atelier au fond du jardin permet d’héberger un atelier. Le jardin est ensoleillé et prêt à vous accueillir. Une grande cours offre de quoi garer 2 véhicules et d’installer une borne de recharge électrique. La chaudière, les huisseries et le toit sont en parfait état. La vue est agréable sur les vignes et la vallée de la Marne. Si quelques travaux d’embellissement (peinture et salle de bain) sont à prévoir, vous serez séduits par ses volumes et son charme. Prix du bien : 262 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025. Score DPE : 215 kWhEP/m²/an. Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7040,00 € et 9600,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.