Maison à vendre à Buxieres les villiers

Description

Dans un charmant village proche de Chaumont, nichée dans un environnement champêtre et paisible, ancienne ferme du château rénovée de 224 m2 habitables avec dépendances attenantes, sur un terrain de 8084 m2. La maison se situe en retrait d’une rue peu passante, au bout d’un petit chemin privé. Passé le portail automatique, une cour permet de distribuer la maison, les dépendances, et de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, belle terrasse en bois prolongée d’un jardin sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur les prés et forêts. Sur le côté, un grand pré attenant de 6700 m2, pouvant accueillir des animaux ou un potager/verger autosuffisant. Cette maison de caractère a été entièrement rénovée en 2010 puis agrandie en 2019, pour offrir une surface de 224 m2 et 244 m2 au sol. Elle se compose : RDC : grande entrée, un beau séjour et cuisine ouverte de 68 m2, un cellier, une chambre de 13 m2, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie/chaufferie, permettant une vie de plain-pied. Étage : grand palier pouvant être recloisonné, utilisé actuellement en espace bureau et salon, 3 chambres (de 13 à 18 m2), une salle de bain/douche et 1 WC séparé. Possibilité d’agrandissement sur la dépendance attenante, avec un accès existant au RDC et à réouvrir à l’étage. Rénovation de qualité, qui allie le confort moderne au charme de l’ancien, avec de nombreux éléments préservés : poutres, mangeoires, éviers en pierre. Très belle luminosité, des volumes généreux, belles vues sur la campagne environnante. Dans le prolongement de la maison, succession de dépendances attenantes, toutes avec un étage : une ancienne écurie à usage d’atelier de 47 m2, qui pourrait permettre la création de pièces supplémentaires ou un logement indépendant mais communiquant. Grange de 49 m2 et écurie de 40 m2 permettant le stationnement de 2 à 3 voitures, une écurie de 40 m2, cave voûtée de 22 m2. Situation idéale dans un charmant et paisible village, avec une proximité des commodités. Cette ancienne ferme rénovée offre de très beaux volumes, une luminosité et des vues remarquables, un confort actuel et un charme préservé. Un bien sans travaux, prêt à vivre, en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de location saisonnière type gîte ou chambre d’hôte après aménagements. Enfin, le jardin sans vis-à-vis et bucolique, est facile d’entretien et agréable à vivre, le pré un véritable atout pour accueillir des animaux, un potager/verger autosuffisant, ou pour les amateurs de grandes surfaces. Prix : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D, 131 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D, 30 kgCO2/m2/an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3970 euros/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.